Elinstallationsrapporten er en stikprøve: Det dækker den, og det dækker den ikke

Hvad er elinstallationsrapporten?

Elinstallationsrapporten er en del af huseftersynsordningen ved bolighandel. Den laves af en autoriseret elinstallatørvirksomhed, der er tilmeldt ordningen. Formålet er at afdække, om elinstallationerne virker og er lovlige, herunder forhold, der kan give risiko for personskade eller brand. Rapporten er gyldig i 1 år.

En visuel gennemgang med stikprøver

Bekendtgørelsen om elinstallationsrapporter siger, at gennemgangen "skal være visuel og skal ske stikprøvevis med brug af egnede tekniske hjælpemidler, men uden destruktive indgreb, medmindre andet aftales" (§ 8, stk. 2). Elinstallatøren må altså ikke bryde vægge eller lofter op.

Ifølge Sikkerhedsstyrelsens håndbog for elinstallatører skal alle rum som udgangspunkt gennemgås, og der skal skilles mindst én installationsdel ad i hvert rum. Alle typer dele, fx afbrydere, stikkontakter, lampeudtag og indbygningslamper, skal skilles ad. Viser stikprøverne, at installationen er udført korrekt, kan elinstallatøren vælge ikke at skille flere af samme type ad.

Her ser elinstallatøren ekstra grundigt efter

• hvor der er fundet ulovlige forhold. Så skal der skilles flere dele ad
• hvor lofter eller vægbeklædning ikke er de oprindelige
• hvor der er bygget om, fx nye værelser på loftet eller et nyt køkken
• ved indbygningslamper (spots)
• hvor der er misfarvning, der kan skyldes varme

Det kontrolleres

• eltavler, herunder kontrolmåling af fejlstrømsafbrydere
• materiel bag afbrydere, stikkontakter og lampeudtag
• lavvoltsinstallationer
• om installationen er dimensioneret rigtigt
• beskyttelse mod at komme i berøring med spændingsførende dele

Det er ikke med i rapporten

• almindeligt slid og ælde, som er normalt for installationens alder
• dele af installationen, der ikke kunne ses eller nås
• elinstallationer uden for selve bygningen
• hårde hvidevarer
• andre brugsgenstande, bortset fra indbygningslamper og fast monterede varmeapparater
• en vurdering af, om installationen er tidssvarende

Vurderet efter reglerne dengang

Installationen vurderes efter de krav, der gjaldt, da den blev udført eller ændret. En ældre installation kan derfor godt være lovlig, selv om den ikke lever op til de krav, der gælder for nye installationer i dag. Det står heller ikke i rapporten, om installationen er tidssvarende.

Hvad betyder det for dig?

Brug rapporten som et godt udgangspunkt, men ikke som en garanti. Spørg sælger om installatørens papirer for tidligere el-arbejde. Er huset gammelt, ombygget flere gange eller med mange spots, kan det være en god idé at få en elinstallatør til at gennemgå installationen grundigere efter købet. Gem rapporten sammen med husets øvrige papirer.

Gem dokumentationen i Tilsynlog

Gem elinstallationsrapporten og papirerne for udbedringen i Tilsynlog sammen med eltavlen. Så kan du dokumentere installationens historik, når du selv en dag skal sælge.

Læs også

Spørgsmål og svar